Residence
"Villa Agli Ulivi"
Vivi il lago di garda
come mai prima!
Prezzo € 2.200.000
Uno splendido residence a Torri del Benaco,
sulle sponde veronesi del Lago di Garda
Scoprite il lusso di una vita immersa nella natura, a pochi passi dalle rive del Lago di Garda. Il Residence Agli Ulivi è un progetto residenziale di nuova costruzione firmato dallo Studio di Progettazione Umberto Sandri Projects STP SRL, che unisce architettura moderna, privacy assoluta e una posizione privilegiata.
Lasciati ispirare da questa residenza unica.
Ideale come prima casa o rifugio estivo in uno dei borghi più caratteristici del lago di Garda.
Perchè scegliere questo residence.
Il complesso si sviluppa a ridosso della Strada Statale Gardesana , garantendo un accesso rapido al Lago di Garda e una vista mitigata dalla vegetazione esistente. È un edificio a progetto con linee moderne , caratterizzato da finiture in pietra e ampie vetrate che massimizzano l'illuminazione naturale. L'intera proprietà include una PISCINA ad uso comune o privato, circondata dal verde. Il complesso è servito da Accesso Carraio e 8 Posti Auto
Il Residence
Tutto ciò che serve per vivere meglio, ogni giorno.
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Nome del Progetto: Villa agli Ulivi.
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Posizione: Torri del Benaco (VR).
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Contesto: Situato in un contesto di notevole bellezza, comfort e tranquillità, con un panorama mozzafiato sul Lago di Garda e un bellissimo massiccio roccioso sul lato nord-ovest.
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Struttura: Nuovo complesso residenziale composto da quattro unità immobiliari con accessi autonomi.
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Aree Private: Ogni appartamento dispone di una zona esterna privata (giardino/terrazza).
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Aree Comuni: Piscina comune di dimensioni generose all'interno di un ampio giardino verde verso il lago.
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Efficienza Energetica: L'efficienza energetica complessiva dell'edificio supera le normative nazionali in molte aree.
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Riscaldamento/Raffreddamento: Sistema radiante a pavimento (bassa temperatura) garantisce comfort elevato e massimo risparmio energetico.
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Impianto Fotovoltaico: Installazione di un impianto fotovoltaico in copertura con una potenza minima di 10 kW per appartamento.
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Ventilazione: Sistema di ventilazione meccanica con recupero del calore a piastre per ricambio d'aria e controllo dell'umidità.
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Isolamento Strutturale: Pareti esterne in cemento armato (C30/37) isolate esternamente con 14 cm di isolante in EPS contenente grafite.
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Assenza di Ponti Termici: Elementi a sbalzo (terrazze) collegati con elementi in acciaio opportunamente isolati per evitare ponti termici (es. ISOKORB).
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Serramenti (Top di Gamma): Finestre e porte-finestre con telai in legno/alluminio (Uf < $1.10~W/m^{2}K$) e tripli vetri isolati (Ug < $0.70~W/m^{2}K$)13131313.
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Porta d'Ingresso: Porta blindata (RC2) e insonorizzata con sistema di chiusura elettronico Sigenia, modello "KFV A-Öffner 2.1"14141414.
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Domotica: Sistema di controllo accessi integrabile con sistema Gira G1 (videocitofono interno) e possibilità di sistemi come scanner di impronte digitali15151515.
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Pavimenti Scelti dall'Acquirente: Il venditore copre il costo di pavimenti caldi e freddi fino a $100,00€/m^{2}$ di prezzo di listino, un valore superiore allo standard16. Possibilità di pavimento in rovere a tre strati17.
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Design della Facciata: Intonaco con colori neutri (bianco caldo/verde oliva) e rivestimento con pietra locale (Giallo Torri o simile)18181818.
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Sanitari e Rubinetti di Lusso: WC e bidet Duravit (collezione Starck) , miscelatori e soffione doccia di alta qualità GESSI 316, decoro Meccanica.
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Docce: Docce a filo pavimento con canale di scarico (HG Ubox o Kessel).
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Posti Auto: Pavimentazione a grigliato verde drenante.
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Piscina: Piscina con rivestimento in piastrelle grigie o beige, con canale di sfioro e bocchette/scarichi rifiniti in nero per un'estetica elegante.
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Non limitatevi a sognare il Garda. Viverlo, con il design e l'efficienza di Villa agli Ulivi, è l'investimento che definisce il vostro futuro.
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